19 октября 2025, 10:19 Олег Пека Нью-Йорк первым среди штатов в США запретил устанавливать арендную плату с помощью ИИ Размер шрифта: 17px Ссылка скопирована! Власти Нью-Йорка подписали закон, запрещающий арендодателям применять программное обеспечение для определения стоимости аренды, пишет The Verge. Штат стал первым в США, где алгоритмические системы ценообразования объявлены незаконными. До этого подобный запрет действовал в отдельных городах, например Филадельфии и Сан-Франциско. Читайте нас также Google News Facebook Технологические компании, такие как RealPage, предлагают владельцам недвижимости инструменты на базе алгоритмов, рассчитывающие оптимальные арендные ставки. Системы также способны определять количество жильцов на единицу площади и условия продления договоров. В RealPage отмечают, что, решения компании помогают клиентам «оптимизировать арендную плату для достижения максимальной доходности — комбинации цены и заполняемости». Новый закон приравнивает применение подобных программ к картельному сговору. Два и более собственника или управляющих, использующих одну систему для расчета ставок, фактически отказываются от конкуренции между собой — «сознательно или при грубой небрежности», говорится в документе. Нарушением является не только установка условий аренды через ПО, но и сам факт координации через алгоритмы. Власти штата считают, что «алгоритмы на основе частных данных» провоцируют «искажение рынка жилья» и наносят ущерб арендаторам в условиях кризиса доступности. В 2024 году последствия от использования такого ПО обошлись жильцам США примерно в $3,8 млрд. Размер шрифта: 17px Source: https://mixnews.lv/v-mire/2025/10/19/nyu-york-pervym-sredi-shtatov-v-ssha-zapretil-ustanavlivat-arendnuyu-platu-s-pomoschyu-ii/